예상치 못한 일로 계약기간보다 먼저 집을 일찍 빼시는 경우가 많으실텐데요. 오늘은 제 경험담을 통해 부동산 승계 계약 팁 전수해드리려합니다. 승계 계약시 세입자를 구하는 방법은 두 가지입니다. 1. 부동산에 의뢰하여 세입자를 구해달라고 한다. 2. 본인이 직접 카페나 어플을 활용하여 구한다. 둘의 차이점을 설명드리면, ※ 1번 기본적으로 부동산에 세입자를 구해달라고 요청하는 것이므로 중개수수료를 지불해야합니다. 장점 부동산에서 알아서 세입자을 구해주는 것이기 때문에 세입자를 구한다고 따로 홍보할 필요가 없습니다. 중개수수료 계산 링크: gris.gg.go.kr/reb/selectRebRateView.do 단점: 시간이 오래걸린다. 중개수수료 비용이 높을수록 빨리 구해진다. (금액에 따라 부동산에서 적극적..
재테크 & 부동산 Tip/부동산
안녕하세요. 항상 노력하는 PatienceLee의 이끈기입니다. 오늘은 원룸과 고시원 이 둘의 차이점이 무엇인지 알아보려고 합니다. 추가로, 그 외에 다중주택이며 단독주택 등도 덤으로 정리해보려고 합니다. 주거의 구조를 부셔보자!! 1. 단독 주택 일반적인 우리가 흔히 알고있는 가정집으로, 단독주택은 일반적으로 한 세대가 단독으로 생활하기 위한 시설 및 규모를 갖춘 주택을 의미하지만 「건축법」에 의한 건축물의 용도로서 단독주택은 일반적인 단독주택 외에도 다중주택, 다가구주택, 공관을 포함하는 개념이다. 1. 단독주택: 일반적인 단독주택 2. 다중주택: 다음의 요건 모두를 갖춘 주택 가. 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것 나. 독립된 주거의 형태가 아닐 것 다. 연..
이제 독립해야 되는데, 도통 월세와 전세의 개념이 머릿속에 안들오더군요. 그래서 정리해봤습니다. 따라서, 월세는 매달 월세+관리비만 지출하게 됩니다. 따라서, 전세는 월세와 달리 매달 관리비만 지출하게 됩니다. 여기서 잠깐!!, 임대인은 뭐고 임차인은 뭘까요? 간단간단하게, 의미를 다 알아봤는데요. 무엇이 더 우리한테 유리할까요? 막상 비교하려니, 어떻게 해야될까 모르겠더군요. 그래서 고등학교 때로 돌아가 수학을 응용해보았습니다. 생소한 단어가 또 나왔네요. 비교 환산 보증금, 쉽게 말해 목돈(현재 우리가 모은 돈)을 의미해요. 앞서 알려드렸듯이 월세는 매달 임대인에게 돈을 지불해야 합니다. 반면에, 전세는 보증금을 왕창내고, 매달 임대인한테 지불할 돈은 없어요. 우리가 지금 가지고 있는 돈이 3,000..
